* Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon inklusive unverbaubarem Blick in die Natur *
Diese exklusiven Neubauwohnungen bieten traumhaften unverbaubaren Weitblick ins Grüne aus dem Wohnbereich. Die Stadtvilla verfügt über insgesamt 6 hochwertige Eigentumswohnungen.
Die angebotene Wohnung begeistert durch ein großzügiges Raumkonzept und verfügt über einen großen Balkon. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.
Der großzügie offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet. Ein schönes Schlafzimmer liegt direkt neben dem hellen Badezimmer. Flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten ein zusätzliches Zimmer, welches individuell als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Ein weiterer Raum bietet die perfekte Nutzung für ein Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Hier vereint sich höchste Bauqualität mit hoher Wohn- und Lebensqualität:
Die bekannt hohe Franz & Lotz Ausführungsqualität sowie die Verwendung umweltschonender und energiesparender Haustechniken machen diesen Haustyp zu einem absoluten Wohntraum – und das natürlich zum attraktiven Festpreis.
Ihre Franz und Lotz - Vorteile auf einen Blick: *Hochwertige FL-Massivbauweise * 36,5 cm Massivmauerwerk * Inkl. hochwertiger Designböden in Wohn- und Schlafzimmer * Inkl. Fußbodenheizung * Inkl. Sicherheitspaket * Inkl. Wärmeschutzverglasung * Inkl. Zisterne * Inkl. elektrischer Rollläden * Ausschließlich hochwertige Markenprodukte * Bauausführung ausschließlich durch regionale Partnerunternehmen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370790 €370.790 €
3.989,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.453 €1
Kaufpreis
370.790 €
Kaufnebenkosten
29.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.562 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dr.-Walter-Lübcke-Ring 23, Allendorf (35469)
In schönster Feldrandlage bieten wir Ihnen im Neubaugebiet "Auf der Hege II" diese Stadtvilla mit 6 exklusiven Designwohnungen. Fokussiert auf Qualität und Funktionalität bieten unsere Designwohnungen durch einen perfekt durchdachten Grundriss alles, was es zum entspannten und zufriedenen Wohnen braucht. Kurze Wege führen in die Universitätsstädte Gießen und Marburg.
Allendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Fitnessstudio, Kosmetik und Frisör. Eine Vielfalt an Vereinen sorgt für individuelle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege im Lumdatal bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 anversiert.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze a` 9000,-€ Gesamtpreis 388.790,-€
Gerne stellen wir Ihnen unser schönes Neubauprojekt vor, und beantworten alle Ihre Fragen. Rufen Sie uns zur Terminvereinbarung gerne unter 0176 - 103 29 409 an.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die Inhalte wurden sorgfältig und nach bestem Wissen ermittelt und zusammengestellt. Die Inhalte stellen nur unverbindliche erste Informationen zum Projekt dar. Deshalb übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit sowie tatsächliche, vollständige und fristgerechte Umsetzung des Bauvorhabens.. Wir übernehmen keine Haftung für etwaige relevant werdende Änderungen in Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung. Ebenso schließen wir eine Haftung für Bagatellfehler, Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und Meinungsäußerungen aus. Die verwendeten Visualisierungen, Grafiken und Abbildungen sind nur beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, insbesondere kann das realisierte Projekt künftig abweichen. Die Informationen stellen kein Angebot zum Abschluss von Verträgen dar. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges: Neubaustandard
