Wohnung zum Kauf

124900 €124.900 €

1.759 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss

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Blindenmarkt (3372)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf.

Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette

Ein ca. 14m² großes Kellerabteil mit Werkbank ist vorhanden.
Allen Wohnungseigentümern steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 178,34/Monat
Stand der Rücklage per 31.12.2024 € 22.161,66

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden
Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.64

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage