Wohnung zum Kauf

114900 €114.900 €

1.618 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss

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Blindenmarkt (3372)

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Eigentumswohnung in Blindenmarkt!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 71m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, während eine Zentralheizung mit Pellet für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, WC, ca. 14m² Kellerabteil.

Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 183,96/Monat
Stand der Rücklage per 31.12.2025 beträgt € 31.896,80

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden

Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Kaufpreis: € 114.900.--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.64

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage