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1.183 €
2 Zimmer  •  56,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.183 €
2 Zimmer  •  56,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnen mit Niveau in Hietzing

Wohnen mit Niveau in Hietzing - in dieser exzellenten Wohnung mit Loggia kann man dies erleben! 

In einem Neubau, BJ 2009, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 57m² große Wohnung mit einer nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt.

Über den Vorraum, in dem sich die eingebaute, Pantry-Küche befindet, gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, des Weiteren in ein Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, in das Bad mit Dusche und Waschtisch und in das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, eine Pantry-Küche mit Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler und  Kochplatten, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Rollos versehen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt.

Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit 85,10 EUR hinzugerechnet, sowie ein Garagenplatz, der obligatorisch um 187,94 EUR /p.m. dazu zu mieten ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 10 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Miete (netto): 1.183,03 EUR
Betriebskosten (netto): 99,62 EUR
Heizungs-Akonto (netto): 70,00 EUR
Warmwasser-Akonto (netto): 1,00 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 156,62 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 173,68 EUR
Gesamtmiete: 1.683,95 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungsakonto und Garagenplatz)

Kaution: 5.051,85 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Kochnische
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.410,91 €
Nettokaltmiete
22,84 €/m²
1.183,03 €
Betriebskosten
99,62 €
Kaution
5.051,85 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.183,03 EUR

Lage

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Wien (1130)

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 62,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,63 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Feldgasse 1b, 2486 Pottendorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth BieberDein Kontakt
Online-ID: 2n9jf5s
Referenznummer: OBGC20260305152158904e5dd177bdc
Bieber Immobilien GmbH
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