Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.464 €/m²

6 Zimmer  •  129,6 m²  •  694 m² Grundstück

---

Börsborn (66904)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und der weite Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause mit viel Wohnqualität und angenehmer Ausstrahlung.

Durch die Hanglage fügt sich das Haus stimmig in das Grundstück ein. Auf der Eingangsebene empfängt Sie ein heller Dielenbereich mit flexibel nutzbaren Räumen, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Die offene Gestaltung sowie große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohngefühl. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Die Küche im Landhausstil mit hochwertiger Markenausstattung bietet viel Arbeitsfläche sowie eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Wohnebene.

Der Wohn- Essbereich ist direkt mit dem Garten verbunden, welcher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Obstbäume sorgen saisonal für eine besondere Atmosphäre und laden zum Genießen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit bodentiefen Fenstern. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Hier wurde bewusst ökologisch geplant und gebaut. Bei der Auswahl der Materialien sowie der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld gelegt. Eine elektrosmogarme Installation mit integrierten Freischaltern unterstützt zusätzlichen Wohnkomfort und eine entspannte Atmosphäre.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 189,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen