Erstbezug - 3-Zi.-Wohnung mit Rooftop Pool & Sauna
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!
In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station _Kagran_ und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².
Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare und Familien.
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Highlights von V22
* 45 Etagen, ca. 155 m Höhe
* 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
* Erstklassige Allgemeinflächen:
* Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
* Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
* Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
* Gemeinschaftsräume mit Terrasse
* Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
* Hundewaschplatz
* Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.
Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier [https://navigator5.beyonity.de/?id=737F5F53]!
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Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:
* Österreichisches Qualitätsparkett von _Weitzer_
* Italienisches Feinsteinzeug von _Marazzi_
* Marken-Sanitärausstattung von _Hansa, Villeroy & Boch, Geberit_
* Sicherheitstüren (WK3)
* Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
* Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
* Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
* Video-Gegensprechanlage
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Lage & Infrastruktur
Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:
* Direkt an der U1-Station Kagran - 11 Minuten bis zum Stephansplatz
* Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
* Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark - für Sport & Freizeit
* Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan Seelig
Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren
Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!
Typ A - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/7bNS9CeiH_g?feature=share]
Typ B - 3-Zimmer [https://youtu.be/y3WSBK8VGcc]
Typ C - 1,5-Zimmer [https://youtu.be/7OpnUTPLPZ8]
Typ D - 2-Zimmer [https://youtu.be/BOY4UZMT67A]
Typ E - 2-Zimmer [https://youtu.be/rEz4XOwg1l8]
Typ F - 3-Zimmer [https://youtube.com/shorts/EhmnR5vSKcY?feature=share]
Typ G - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/q4WvmIJAn4o?feature=share]
Typ H - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/L2gXI0m2ddY?feature=share]
Typ I - 3-Zimmer - folgt
Typ J - 2-Zimmer - folgt
Typ K - 1,5-Zimmer [https://youtube.com/shorts/zOq4zEcs-2k?feature=share]
Typ L - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/y7CsPzX7aDQ?feature=share]
Typ M - 4-Zimmer [https://youtu.be/U3ZANuQKVrs]
Typ N - 2-Zimmer [https://youtu.be/CyOzrdSOKkA]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
