Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Stadtteil Beeck
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Stadtteil Beeck überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und moderne Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Helligkeit überzeugt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.487,50 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeck, Duisburg (47139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Duisburg-Beeck zeichnet sich durch ihren besonderen Charme sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und verbindet auf gelungene Weise historisches Flair mit urbaner Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zudem lädt die Nähe zum Rhein und zu den Hafenanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit besonderem maritimem Flair ein. Duisburg-Beeckist als traditionsreicher Hafenstandort bekannt und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40, A42 und A59, die eine hervorragende Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Oberhausen, Essen und Krefeld bieten. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20-25 Minuten gut erreichbar. Die Region selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Ballungsräumen Europas und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
