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349.000 €
6 Zimmer  •  192 m²  •  740 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.818 €/m²
6 Zimmer  •  192 m²  •  740 m² Grundstück

Historisches Gemäuer mit Charme!

Exklusives, denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Mainleus - Ortsteil Veitlahm mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Objektbeschreibung:

Pfarrhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit zum Teil verschiefertem Fachwerkobergeschoss, 1578, erweitert 1684;
mit Wappen des Christan Ernst von Künßberg und seiner Frau Maria Susanne Stettner von Grabenhofen.
Dieses außergewöhnliche, unter Denkmalschutz stehende Pfarrhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das zweigeschossige Anwesen wurde aufwendig renoviert und besticht durch seine noble Ausstattung, großzügige Räume sowie liebevolle Details, die den einzigartigen Charakter bewahren.

Ausstattung & Highlights:

. Hochwertige Renovierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
. Große, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
. Elegante Türbögen & kunstvoller Stuck, die den historischen Charme unterstreichen
. Moderne Küche & stilvolles Bad, harmonisch ins Ambiente integriert
. Zweigeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachboden
. Geräumiger Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum
. Repräsentatives Erscheinungsbild mit beeindruckender Architektur

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die ein stilvolles Zuhause mit einzigartigem Charakter suchen.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort frei
  • 740 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1578
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
1.817,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VeitlahmMainleus (95336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt
Online-ID: 2ngwp5e
Referenznummer: 1/20/179-179/010655
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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