Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in ruhiger Wohnlage
Kurzbeschreibung
Grafing bei München
Objekt
Die Wohnfläche der gutgeschnittenen und hellen Wohnung liegt bei ca. 53,53 m². Der großzügige Flur verfügt über eine praktische Abstellnische und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche mit den modernen grauen Fliesen kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das danebenliegende Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 13,83 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das innenliegende Bad ist neben einem Waschbecken und einer Toilette mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt zu je 18.800,00 Euro zusätzlich. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls zu 8.000,00 Euro einzeln verkäuflich sind. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern.
Wohnung Nr. 20: Fernwärme, Fassadendämmung, Kunststofffenster Sanierte Wohnung Neue Elektroverteilung Neues Bad mit Wanne ohne Einbauküche Parkettböden und Fliesen Balkon nach Westen Schlafzimmer und Küche nach Osten ausgerichtet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
6.342,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
18800 €18.800 €
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.174 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
18.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Stadt Grafing bei München, südlich der Ortsmitte nahe dem Waldfriedhof. Die Stadt Grafing hat ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend, und ist dem Landkreis Ebersberg östlich von München zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufs-möglichkeiten liegen in Gehweite der Wohnanlage. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie, kleine Spezialisten sowie Ärzte, Apotheken und Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Eisstadion, Freibad und Kino und vieles mehr sind geboten. Unweit der Wohnanlage beginnt ein Waldstück mit Rad- und Wanderwegen. Auch ein malerisches Schloss liegt etwas außerhalb des ruhigen Wohngebietes. Die Verkehrsanbindung mit S-und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Der Bahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist mit dem Rad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022
