Die Immobilie wäre als kleines Wohnhaus mit einer integrierten Ferienwohnung im Dachgeschoss nutzbar. Bei der gemütlichen Ferienwohnung mit ca. 48 qm müssten jedoch noch Restarbeiten erfolgen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 67 qm, diese könnte mit der Ferienwohnung im Dachgeschoss verbunden bzw. zusammengelegt werden. Das Objekt wurde von 1996 bis 2022 in den Bereichen Sanitärausstattung, Holzfenster, Elektroanlage, Pelletheizung inkl. 2 kw Solarplatten mit Heizpatrone für 1000 L Pufferspeicher und zum Teil der Dacheindeckung saniert. Alle Wohnräume sind sehr hell ausgerichtet und vermitteln einen freundlichen Eindruck. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz und eine Garage in ca. 400 m Entfernung.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
2 Geschosse
362 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Bergblick, Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1881
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
782,61 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision von 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.963 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmelzhüttenweg 3, Seiffen/Erzgebirge (09548)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger/zentraler Lage mit einer unverbauten Aussicht auf das Ortszentrum mit Kirche im Kurort Seiffen. Alle wichtigen Einrichtungen des Ortes sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
