Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen, Wohnprojekte, hier ist Vieles möglich.... Ehemaliges Gasthaus im württembergischen Allgäu, nähe Bodensee.
Dieses große Wirtshaus bietet ca. 375 m² Wohnfläche und viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die ehemalige Gaststube mit Holzvertäfelung. Eine große Wirtshaus Küche, 3 Zimmer und Toiletten. Der Erdgeschossbereich ist weitgehend original ausgestattet. Das Erdgeschoss lässt sich wunderschön und großzügig zum Wohnraum umgestalten, auch eine gewerbliche Nutzung, Büro oder Werkstatt bietet sich an. Hier ist Vieles möglich.
Das erste Obergeschoss wurde 2009 komplett renoviert und zur Wohnung umgebaut. Im ehemaligen Festsaal liegt eine große Wohnküche, komplett mit Einbauküche und Geräten. Es schließt sich ein schönes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer an. Im ersten OG liegen 5 weitere Zimmer, Badezimmer und Gästetoilette. Das erste OG umfasst eine komplette und abgeschlossene Wohnung.
Dieses große Haus hat einen großen zweigeschossigen Dachboden, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Hier könnte zum Beispiel eine weitere Wohneinheit entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zum Großteil mit Natursteinen gemauert und bietet ein sehenswertes Bild. Hier wurde früher Schnaps gebrannt und gelagert.
Der Keller hat einen ebenerdigen Zugang mit breitem Tor, ist also auch befahrbar. Hier liegt auch das Blockkraftwerk aus 2003, das mit Öl befeuert wird und das ganze Haus heizt.
Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten in mitten der sanften Hügellandschaft des württembergischen Allgäus nahe am Bodensee.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.033 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
1.671,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
691.062 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
66.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achberg (88147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch in einem kleinen Weiler, im württembergischen Allgäu liegt dieses Anwesen nur ca. 9 km vom Bodensee. Die herrliche Voralpenlandschaft mit den sanften Hügeln, den Hopfenfeldern und Obstwiesen breiten sich direkt vor der Haustüre aus.
Der Freizeitwert ist hoch, denn in direkter Nachbarschaft befinden sich ein herrlicher Naturweiher, Golfplatz, Wassersport am Bodensee und Wintersport in Vorarlberg. Hier finden Sie Vieles.... Der ideale Ort um anzukommen. Aber auch nicht zu weit vom geschäftigen Treiben am Bodensee, Ravensburg, Wangen und Lindau. Lindau ca. 9 km, Wangen 13 km, Tettnang 14 km , Ravensburg 25km
Nächster Kindergarten und Grundschule befinden sich in Esseratsweiler. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 6 km erreichbar. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 8 Minuten.
Ganz neu ist eine Buslinie und eine Rufbusanbindung der Gemeinde Achberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009
