Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 49.300 € 2 Zimmer 44,8 m² Bogstraße 22 Nikolaivorstadt Görlitz 02826

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
49300 €
1.100 €/m²
2 Zimmer • 44,8 m²

Gewerbeimmobilie inmitten der Görlitzer Nikolaivorstadt!

Diese denkmalgeschützte Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1891 und verfügt über eine Etagenheizung. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Kellerfläche von 5 m². Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Investition.

Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 44,83 m² Fläche kann hier beispielsweise ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Geschäft untergebracht werden. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt die Immobilie über ein kleines Lager im Keller für zusätzlichen Stauraum.

Eine solide Investition in ein Stück Geschichte.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49300 €

1.099,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

49.300 €1

Kaufpreis

49.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Bogstraße 22, Nikolaivorstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

In der Innenstadt sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden. Die Berliner Straße gilt dabei als Hauptgeschäftsmeile von Görlitz in der Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen zu finden sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Unabhängig davon wurde die Erstellung eines Energieausweises jedoch in Auftrag gegeben um dem Mieter zukünftig einen Überblick über die Qualität der Bebauung geben zu können.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Gesamtfläche: 44,83 m², vermietbare Fläche: 44,83 m², 4 Etagen