3 Zimmer • 75 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
975 €
3 Zimmer • 75 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.06.2026
Erstbezug 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss links
Bei dieser ansprechenden Wohnung (Wohnung 3) handelt es sich um einen Erstbezug im Obergeschoss eines modernen Neubaus im KfW-40-Standard, der durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Jalousien sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Eine moderne und stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits integriert.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Darüber hinaus werden Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Objektpflege sowie der Winterdienst von einem externen Dienstleister übernommen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
1 Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Bad mit Dusche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Flur
1 Balkon
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
13 €/m²
975 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
80 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Clemens-August-Straße, Sögel (49751)
Die Clemens-August-Straße in Sögel liegt zentral im Ort und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet weitere Versorgungs- und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Orte gelangt.
Weitere Informationen
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen.
Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro abgestimmt werden.
