VÜNF Gebäude - Ein Ensemble mit exzellenten Eigenschaften. Das VÜNF in Aschheim (Dornach) bietet exzellente Gebäudequalität mit effizienten Grundrissen. Alle Bürobereiche sind gekühlt, ebenerdig per Aufzug erreichbar und werden nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgebaut.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um die TOP-Büroeinheit des VÜNF im Dachgeschoss des Gebäudes ROCK mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse und umlaufendem Balkon.
Die Aufteilung und Ausstattung dieser Mieteinheit ist noch frei wählbar und erfolgt nach Ihren Wünschen. Eine moderne Umluft-Kühlung in allen Büros ist hier genauso selbstverständlich wie eine attraktive Mitarbeiter-Lounge mit angrenzender Dachterrasse.
Wir laden Sie gerne ein, sich diese außergewöhnliche Fläche anzuschauen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, 15 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
2 Balkone (gesamt 85,6 m²)
Terrasse (gesamt 26,9 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
11.195,67 €
Nettomiete
15 €/m²
9.434,55 €
Nebenkosten
1.761,12 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Einsteinring 39, Dornach, Aschheim (85609)
Das VÜNF bietet einen direkten und gesicherten Fußweg zur S-Bahn-Station "Riem/ Dornach" der S2. Den Bahnsteig erreichen Sie in 7 Gehminuten.
Die Anbindung an die U-Bahn erfolgt via Bus (Haltestelle direkt vor dem Haus) an die Station "Messestadt-West" (U2).
Mit dem Pkw ist das VÜNF bestens erreichbar von der A94, Ausfahrt Messe-Riem. Diese ist in 2 Minuten erreicht. Dornach ist in weiten Teilen Carsharing-Gebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Imbissangebote haben sich auf Büroangestellte ausgerichtet und bieten abwechlungsreiche Angebote.
Weitere Informationen
REALLEASE ist vom Gebäudeeigentümer exklusiv mit dem Vermietungsmanagement des VÜNF beauftragt. Wir sind damit Ihr direkter Ansprechpartner zum Objekt und sitzen auch selbst im Gebäude. So bieten wir Ihnen einen nachhaltigen Kontakt auch nach Abschluss des Mietvertrages.
