Haus zum Kauf
379000 €
2.915 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Modernes Wohnglück in Forchheims grüner Stadtrandlage

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einer familiären Atmosphäre und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Träume.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
200 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis Fällig erst nach Abschluss des Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natur pur mit bester Anbindung Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Stadtrand von Forchheim. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf den Komfort einer exzellenten Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Highlights im Außenbereich Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihren privaten Außenanlagen: Garten & Terrasse: Ein ca. 80 m² großer Garten sowie ein gemütlicher Terrassenbereich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dachterrasse: Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz für exklusive Stunden im Freien. Extras: Ein Gartenhaus für Werkzeuge sowie eine separate Fahrradgarage mit Halterung sorgen für Ordnung und Komfort. Ausstattung & Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 130 m². Grundstück: ca. 200 m². Baujahr: 2016. Stellplätze: 2 Parkplätze direkt am Haus Ablöse 9.800€. Flexibilität: Das Haus kann auf Wunsch voll- oder teilmöbliert übernommen werden – ideal für einen stressfreien Einzug (z. B. für Expats).

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schumann Immobilien

Drausnickstr. 1a, 91052 Erlangen

Thilo SchumannDein Kontakt

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Online-ID: 26D9URY8BLTX

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Haus zum Kauf379000 €379.000 €2.915 €/m²4 Zimmer • 130 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Forchheim (91301)AnrufenKontaktieren