Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün
Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün
Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen - von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m².
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnanlage
* Vielfältige Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare oder Familien
* Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen
* Heizung mittels Gas oder Strom - je nach Wohnung
* Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet
* Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center
* 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Wohnung Top 2
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Bad/WC
Mietkosten
monatliche Mietkosten: € 325,48 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Die Küche wird vom Vormieter ohne Ablöse übergeben, die vorhandenen Geräte sind daher von jeglicher Gewährleistung ausgeschlossen.
Infrastruktur:
Top Lage & beste Infrastruktur
* Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus
* Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar
* Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben
* Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
* Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <675m
Krankenhaus <225m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <1.025m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <50m
Post <750m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
