Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Innenhof und idyllischem Garten!
Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und eignet sich bei Bedarf auch hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss steht eine Zweizimmerwohnung zur Verfügung, die sich auch ideal als eigenständige Wohneinheit innerhalb der Familie nutzen lassen würde. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse, zur angrenzenden Scheune und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad, wodurch eine zusätzliche abgeschlossene Nutzungseinheit entsteht. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Fenster. Zudem wurden elektrische Rollläden installiert. Der Garten ist am Hang gelegen und über eine Treppe vom Hof aus erreichbar, wodurch sich ein besonderer, leicht separierter Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial ergibt.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.707,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbach, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Weilburger Stadtteil Tiefenbach, in ruhiger Lage am Ortsrand von Braunfels-Tiefenbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem gewachsenen dörflichen Charakter. Durch die Lage am Ortsrand profitieren Sie von einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften und im nahen Braunfels schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
