Die 4,5-Zimmer-Altbauwohnung von 155,89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem hochherrschaftlichen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine perfekte Aufteilung.
Von der gut geschnittenen Diele, mit dem prachtvollen Stück, gehen links und rechts zwei Flure ab und ein kleiner Flur von der Diele, wo sich die separate Toilette und ein Zimmer zur Gartenseite befindet.
Die linken drei ineinander gehende Räume sind mit prachtvollen Flügeltüren miteinander verbunden und auch vom Flur links begehbar. Die beiden vorderen Räume haben den Zugang zum Balkon. Im dritten Zimmer, was als Wohnzimmer dient, befindet sich ein moderner Kamin.
Direkt vom Wohnzimmer kommt man in die traumhafte Wohnküche mit Südlage.
Vom Wohnzimmer rechts gelangt man zum zweiten Flur, wo sich links das neuwertige modernes Badezimmer und schräg gegenüber der begehbare Kleiderschrank befindet.
Vom Flur gelangt man wieder in die Diele, wo sich links die separate Toilette und ein weiteres Zimmer befindet. In der Diele befindet sich noch eine Abstellkammer.
Praktisch kann man einmal um die Wohnung herum gehen und alle Zimmer sind von beiden Seiten begehbar.
Hier erwartet Sie eine traumhafte und sehr gut geschnittene Wohnung mit neu gestrichenen glatten Wänden und Decken sowie tollen geölten Parkett- und Dielenboden.
Das geschmackvoll gestaltete Bad mit separater ebenerdiger Dusche, Badewanne, Wasseranschluss, toller Beleuchtung, Spiegel und extra angefertigten Unterschrank, ist hell und freundlich. .
Die Einbauküche mit Markengeräten hat viel Stauraum und erfreut jeden Hobbykoch.
Die Wohnung ist optimal für Personen geeignet die eine schöne Altbauwohnung schätzen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.307 €
Kaltmiete
25 €/m²
3.897 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
255 €
Kaution
11691 €11.691 €
Lage
Hartungstraße, Rotherbaum, Hamburg (20146)
Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants und Bars gehört Harvestehude, auch durch die gute Innenstadt Anbindung, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Stilvolle Nachbarschaftsbebauung mit schönen alten Stuckhäuser. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. am Rothenbaum und Mittelweg, verschiedene Schultypen in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung – U-Bahn Hallerstraße 5 Minuten Fußweg.
Weitere Informationen
Miete und Kaution :
Warmmiete: 4.307,00 €
Kaution. 3 NKM
Mietzeitraum:
Ab 01.05.2026 bis min. 2 Jahr bis auf unbestimmte Zeit
Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Index Vertrag)
Bei Interesse
Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil und erspart uns viel Arbeit.
Allgemeine Fragen:
- was Sie beruflich machen und ob Sie in fester Einstellung sind - mit wem Sie einziehen möchten - seit wann Sie arbeiten
Bedauerlicherweise dürfen Hunde und Katzen in der Wohnung nicht gehalten werden.
Bitte nur das wesentliche Schreiben.
Dieses erleichtert und die Arbeit und wir können schneller für sie tätig werden.
Vielen Dank.
ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend
