Wohnung zum Kauf 1.295.000 € 3 Zimmer 98 m² 3. Geschoss Rotherbaum Hamburg 20146

Wohnung zum Kauf
1295000 €
13.214 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 3. Geschoss

Ein Stuck Hamburger Geschichte.

Modern saniert bis ins kleinste Detail! Im Herzen des Grindelviertels besticht die Eigentumswohnung mit ihrer Kombination aus original erhaltenen Stilelementen und einer modernen Ausstattung.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon

Hohe Decken mit schön erhaltenen Stuck- und Stilelementen | Fischgrätparkett | Weiße kassettierte Holztüren im antiken Stil | Einladendes Entrée mit stilvoll integrierter Bulthaup Küche | Balkon mit Blick ins Grüne

Was Sie noch wissen sollten:
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

13.214,29 €/m²

Hausgeld

765 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.438.356 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

143.356 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

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Online-ID: 2l36p5c

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