Flexibles Traumhaus in Rossbach - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rossbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die Planung erfolgt flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Das Baukonzept setzt auf hochwertige Materialien und moderne Technik, um ein komfortables und energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten. Mit dem KfW55 Standard erfüllen Sie hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Die großzügige Grundstücksfläche von 350 m² im Wohngebiet Rossbach bietet eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause - ruhig, familienfreundlich und gut angebunden.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und bietet zahlreiche Highlights für ein komfortables Wohnen. Zur Ausstattung zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Dadurch profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus professioneller Ausführung und eigener Mitgestaltung.
Zusätzlich gehören zu allen Häusern von allkauf umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
588199 €588.199 €
4.322,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
635.255 €1
Kaufpreis
588.199 €
Kaufnebenkosten
47.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.823 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.941 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rossbach (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rossbach ist ein attraktives und familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung im Grünen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und Regionen.
Das Grundstück mit 350 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und flexiblen Ausbaukonzepten bietet allkauf Ihnen höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Als Bauherr profitieren Sie von einer modernen Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglicht, sowie von umfassenden Inklusivleistungen und persönlicher Beratung. Sie können Ihr Haus dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst ausbauen und so Baukosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
