1 Zimmer • 41,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Studio zur Miete
636 €
1 Zimmer • 41,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Moderne 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!
Objektreferenz: 1050/1704/441
Moderne und schön geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).
Merkmale
frei ab 15.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
- Fußbodenheizung - Parkettboden (Eiche) - elektrische Rollläden - Tageslicht-Bad mit Dusche, zusätzl. Handtuch-Heizkörper und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner - großer Abstellraum im Flur - Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube - Kein Kellerraum vorhanden!
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Grundmiete von 2% abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
777,30 €
Kaltmiete
15,29 €/m²
636,30 €
Nebenkosten
83 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
58 €
Kaution
1908.9 €1.908,90 €
Lage
Marienbader Str. 46, Sebaldussiedlung, Erlangen (91058)
Grüne Lage in Erlangen, Sebaldussiedlung, direkt an der Theodor-Heuss-Anlage und nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Ohmplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Sparkasse, Getränke-/Lebensmittelgeschäft) sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Röthelheimbad, die Sportwissenschaftliche Fakultät sowie das Physikalische Institut der FAU sind leicht zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung:
Bewerbung über Immoscout/Immowelt: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio.
Bewerbung über Dawonia-Homepage: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button "jetzt anfragen" und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio.
Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung.
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