8 Zimmer • 130 m² • 944 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €469.000 €
3.608 €/m²
8 Zimmer • 130 m² • 944 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Nebengelass in 16321 Bernau- Eichwerder
Das rechteckig geschnittene Grundstück in Bernau Eichwerder, ein beliebter Ortsteil von Bernau hat laut Grundbuch eine ausgewiesene Größe von 944m². Folgende Medien sind angeschlossen: Frischwasser, Elektrizität, Gas, Abwasser. Auf dem Grundstück befinden sich ein schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Badezimmer, 2 Küchen mit ca. 130m² Wohnfläche, ein großzügiger Nebengelass ca. 80m² (mit weiteren 3 Zimmer) mit der Möglichkeit zum Ausbau, ein kleiner Gartenteich und ein großzügiger Swimmingpool. In der ruhigen und begehrten Wohnsiedlung mit befestigter Straße und Straßenbeleuchtung, vielen neugebauten Einfamilien-häusern finden Sie die gewünschte Ruhe und Erholung zum stressigen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Dienstleister, Restaurants, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewerbliche Lizenz für die ehemalige Pension kann, nach Wunsch mit übernommen werden.
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Merkmale
2 Geschosse
944 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.607,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar seitens des Käufers mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet in Bernau im Ortsteil Eichwerder, ca. 4 km vom Bernauer Stadtzentrum und ca. 4 km von Berlin-Buch entfernt in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung. Die Anschlußstellen zur A10 und A11 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof-Friedenstal ist fußläufig sehr gut erreichbar. Bernau liegt im grünen Barnimer Land, nordöstlich von Berlin und ist für seine Rad- und Wanderwege bei Naturfreunden sehr beliebt. Die umliegenden Seen, wie z.B. der Liepnitzsee, der Wandlitzsee, der Stolzenhagener See oder der Ruhlsdorfer See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar und laden zu einen erholsamen Badeausflug ein.
Weitere Informationen
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar seitens des Käufers mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Fa. NKW Immobilien hat ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
weitere Informationen
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualisierung dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Es gelten die AGBs der Firma NKW Immobilien.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
