Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
153000 €153.000 €
1.594 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 87 m² Grundstück
Einfamilienhaus in Boppard Weiler zu verkaufen.
In ruhiger Wohnlage von Boppard / Weiler präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer - darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer - sowie zwei Badezimmer und damit ausreichend Platz für den Alltag und das Familienleben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob zum Frühstück, für gesellige Abende oder einfach zum Abschalten.
Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und passt ideal zu einem modernen Lebensstil, bei dem Freizeit im Vordergrund steht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Boppard / Weiler ein charmantes Reihenendhaus kaufen möchten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
87 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
1.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.172 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler, Boppard (56154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Weiler, eingebettet in die idyllische Landschaft der Stadt Boppard. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In nur 0,3 Kilometern erreichen Sie einen Kindergarten, was gerade für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Die nahegelegene Grundschule ist lediglich 2 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern und sind bequem erreichbar.
Für Berufspendler oder Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die sich in 12 Kilometern Entfernung befindet und für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Weiler in Boppard überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie in dieser begehrten Umgebung eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Dynamik vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
