Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 51 m² Dulsberg Hamburg 22049

Wohnung zum Kauf
319000 €
6.255 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

Etagenwohnung in Hamburg zu verkaufen

In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus führt Sie
in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG. Von der Diele gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. (Auf das zum Objekt gehörende Grundstück). Die renovierte Küche ist mitschicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichtem Laminat renoviert. Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht! Ein eigener Kellerraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1950
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

6.254,90 €/m²

Hausgeld

136 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

354.313 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

35.313 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dulsberg, Hamburg (22049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station
Straßburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Diese sehr zentrale Lage ist ein
guter Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen!

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

PERFECTUM

Liliencronstraße 25, 21629 Neu Wulmstorf

Partnerschaft

Herr Jens JacobDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24HU2ZCJQB1Y

Referenznummer: P-065