Einfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 4 Zimmer 104 m² 786 m² Grundstück Söcking Starnberg 82319

Einfamilienhaus zum Kauf
1295000 €
12.452 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 786 m² Grundstück

* Traditionelles Wohnen in beliebter Familienlage *

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb zB. als Doppelhausensemble oder 2 EFH's in Grenzbebauung.

Daten und Fakten:
. Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
. Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC
. 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne
. Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum
. Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenstellplätze

Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an.

Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2027 möglich

Merkmale

Bezug: Januar 2027
vermietet
2 Geschosse
786 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

12.451,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

1.397.046 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

102.046 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

30.821 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.