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799 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
799 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

Schöner Wohnen : Stadtnahe 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Ab dem 01.04.2026 können Sie in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus eine ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss beziehen.
Die ca. 65 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein neu gestaltetes Duschbad mit Fenster.

Ein Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der vom Kinderzimmer aus begehbar ist - perfekt, um die Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Der Hof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in den naheliegenden Straßen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert:

2016: hochwertige Balkonanlage (Neubau)
2020: Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung)
2023: hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
2025: Edelstahl-Strangsanierung inkl. neuer Bäder
2026: Kellerdeckendämmung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.125,75 €
Kaltmiete
12,29 €/m²
799 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2397 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 799,00 EUR

Lage

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Josef Ries Straße 72JohannesvorstadtErfurt (99086)
Die historische Altstadt Erfurts liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten urbane Lebensqualität. Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Busanbindung sowie die Nähe zum überregionalen Straßennetz sorgen für kurze Wege - sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung per E-Mail !

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Holger JostDein Kontakt
Online-ID: 2nvvx5l
Referenznummer: 191477
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