Villa zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

3.143 €/m²

7 Zimmer  •  350 m²

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Agia Galini (740 56)

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Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen Panoramablick auf das Meer und die Landschaft bietet. Sie ist im traditionellen postminoischen Stil erbaut, liegt in der Nähe von Agia Galini und ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand Agios Georgios entfernt.  Es gibt einen großen Infinity-Pool inmitten wunderschön angelegter Gärten. Die Villa bietet das ganze Jahr über komfortables Wohnen. 

Auf einem großen Grundstück von 8.300 m² mit 150 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg mit 17 Rebstöcken.  Steinmauern, Steinterrassen und Wege umgeben das Anwesen mit schönen Gartenanlagen.

Eine große Villa mit vier Schlafzimmern und ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein privates Tor, Steinwege und eine Zufahrt zu einer sehr großen Garage von 200 m² mit einer schönen Holztür.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Privathaus als auch als Ferienwohnung. 

Die Immobilie umfasst: 
Eine große zweistöckige Villa mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 350 m²  

Untergeschoss:
Wohnbereich mit Kamin und einer großen gewölbten Terrassentür mit fantastischem Blick auf das Meer und den Pool.
Essbereich mit einer gewölbten Terrassentür zu einem Außenessbereich mit fantastischer Aussicht.
Voll ausgestattete Küche mit  Elektrogeräten  und einem Küchentisch.
WC.
Holztreppe zur oberen Etage.

Obere Etage:

Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, einer großen Terrassentür zum Balkon mit fantastischem Meer- und Poolblick und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, einer großen Terrassentür zum Balkon mit Aussicht und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, einer großen Terrassentür zum Balkon mit Aussicht und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, Terrassentüren zum Balkon und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
 
 Ein Gästehaus mit 70 m²

Obergeschoss

Offener Wohnbereich und Küche, Terrassentür zum Balkon über dem Swimmingpool mit fantastischem Meerblick und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Dusche.

Untergeschoss

Ein privater Eingang, der mit dem Auto erreichbar ist, ein Parkplatz und ein WC.

 Außenbereich:

Ein großes privates Tor
Olivenhain mit 150 Bäumen und ein Weinberg mit 17 Rebstöcken.
Steinmauer und Steinwege
Poolbereich mit Außendusche
Eine gepflasterte Terrasse
Ein Sitzbereich im Freien  
Garage
Abstellraum
 

Zusätzliche Informationen:


- Fantastischer Panoramablick auf das Meer und die Landschaft
- Zentralheizung und Klimaanlage
- Kamin
- Ventilatoren
- Iroko-Holzböden
- Solarwasser
- PVC-Türen
- Elektrogeräte
- Möbliert + ein kleines Boot
- Die Tiefe des Pools beginnt bei 1,20 m und erreicht 2,90 m.


Entfernungen
Agia Galini mit Tavernen und Geschäften 2 km
Agios Georgios Strand 4,3 km
Timbaki 16 km
Spili mit Gesundheitszentrum 25 km
Mires mit Gesundheitszentrum 30 km
Rethymno 56 km 
Heraklion 76 km
Karte der Immobilie

Objektnr. 380757 2025103-308

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.
 

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 8.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz zum Bus: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Flughafen: 76, Distanz vom Zentrum: 16, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3