Reihenmittelhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

4.358 €/m²

4 Zimmer  •  100,7 m²

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Rehberg (3500)

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Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten begeistert - ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende.
Wohnbauförderung ist möglich.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

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Vorraum

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Separate Toilette mit Handwaschbecken

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Abstellraum / Technikraum

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Offene Wohnküche mit ca. 31,79 m²

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Praktische Speis unter der Treppe

Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 10,42 m² große Terrasse sowie in den ca. 87,19 m² großen Eigengarten.

Obergeschoss

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Drei gut geschnittene Schlafzimmer

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Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken

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Separate Toilette mit Handwaschbecken

Die Zimmer sind vielseitig nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

AUSSTATTUNG & AUSFÜHRUNG

Die Ausführung erfolgt belagsfertig, sodass Sie Bodenbeläge wie Parkett und/oder Fliesen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die hochwertige Bauweise sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems

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Moderne Architektur

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Terrasse und Eigengarten

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Belagsfertige Ausführung - individuelle Gestaltung möglich

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Hochwertige Bauweise (Stahlbeton bzw. Holzriegelbauweise)

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Wohnbauförderung möglich

KAUFPREIS

€ 439.000,-
zzgl. Stellplatz: € 6.000,-

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
?? +43 664 355 3790

_Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Gartenfläche: 85,79 m², Bundesland: Niederösterreich