Großzügige Praxisfläche in zentraler Lage - ideal für Ihre Arztpraxis / medizinische Nutzung
Großzügige Praxisfläche in zentraler Lage - ideal für Ihre Arztpraxis
Zur Vermietung steht eine attraktive und funktional geschnittene Praxisfläche mit durchdachtem Raumkonzept, die sich ideal für eine Arztpraxis oder eine andere medizinische Nutzung eignet. Die großzügige Einheit befindet sich in gut erreichbarer Lage und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb. Sie ist barrierefrei erreichbar.
Die Fläche verfügt über mehrere helle Behandlungsräume, die flexibel nutzbar sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck bei Ihren Patientinnen und Patienten. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Sanitärbereiche, darunter ein WC für Patienten, ein Labor-WC sowie ein Personal-WC.
Zusätzlich stehen funktionale Nebenräume zur Verfügung, die sich ideal als Labor, Lager, Personalraum oder Büro nutzen lassen. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht effiziente Abläufe im Praxisalltag und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre in den Behandlungsbereichen.
Die Praxis ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab ca. Juli 2026 verfügbar. Ein Teil des vorhandenen Inventars kann nach Absprache gerne übernommen werden, sodass ein unkomplizierter und schneller Start möglich ist.
Dank der gut sichtbaren Lage eignet sich die Fläche hervorragend zur langfristigen Etablierung eines erfolgreichen Praxisstandortes.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und besprechen individuelle Anpassungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
1.306,08 €
Nettomiete
5,37 €/m²
956,08 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Furth, Furth im Wald (93437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern des Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Mit rd. 9.000 Einwohnern verfügt Furth im Wald über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie - Kindergärten, Kinderkrippe - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Berufsschule - Fachakademie für Sozialpädagogik & Berufsfachschule für Kinderpflege - Landkreismusikschule - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - gute med. Versorgung (Fachärzte und -Kliniken, Pflegeeinrichtungen, Physiotherapie, Apotheken)
Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: - in reizvoller Landschaft baden, wandern, biken, angeln - Drachensee und Drachensee Freibad - 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range sowie Pitching- und Putting-Green - Skifahren im Skigebiet Voithenberg
Entfernungen: - Cham: ca. 20 km - Straubing: ca. 62 km - Deggendorf: ca. 71 km - Regensburg: ca. 80 km - Prag: ca. 164 km
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
