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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 2 Zimmer 48 m² EG Tegel Berlin 13507

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
250000 €
5.208 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • EG

Wohnung mit kleinen Garten - seniorengerecht

Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre moderne, lichtdurchflutete Gestaltung und attraktive Lage im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Tegel.

Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen in allen Wohnräumen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt - ideal für gemütliche Stunden oder einen kleinen urbanen Garten.

Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer gibt es noch einen Raum für die Küchenzeile sowie Duschbad und Toilette. Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich nicht nur für Senioren, sondern auch für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

2 Zimmer
Erdgeschoss
Bodentiefe Fenster
Terrasse
Supermärkte direkt vor der Tür
Sehr gute Anbindung & Infrastruktur
Attraktive Lage in Berlin-Tegel

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Terrasse

Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

5.208,33 €/m²

Hausgeld

120 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

270.000 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

20.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tegel im Bezirk Reinickendorf - einer der grünsten und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlagen im Norden Berlins.

Tegel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.

Das Zentrum rund um die Alt-Tegel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tegeler See, einem der größten Seen Berlins. Die weitläufigen Uferpromenaden, Grünflächen und der nahegelegene Tegeler Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn A111, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem erreichbar sind.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur aus - ideal für Senioren als Altersruhesitz, Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin