Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Dortmund
Diese projektiert geplante Villa in Dortmund bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 472 m² ermöglicht Ihnen zudem viel Raum für Freizeit und Erholung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Individualität und Qualität. Sie bestimmen die Raumaufteilung und Ausstattung, während wir Ihre Wünsche mit unserer langjährigen Erfahrung und hochwertigen Materialien umsetzen. So entsteht eine Villa, die genau zu Ihrem Lebensstil passt und höchsten Ansprüchen genügt.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
606549 €606.549 €
3.102,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
679.760 €1
Kaufpreis
606.549 €
Kaufnebenkosten
73.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.098 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.426 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Vorteile einer urbanen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen - perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro
