Niedrigenergie Einfamilienhaus (Ziegelmassiv!) | PV-Anlage, LWP | 4 Zimmer | Keller, Eigengarten, Terrasse & Carport
Modernes Wohnen im Grünen,
nahe der Altstadt von Bruck a.d. Leitha
In Bruck an der Leitha (Ernst Bayer-Gasse 5) bieten 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, Raum für alle, die das Leben gern nach draußen erweitern: Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Eigengarten, Ankommen in einem Zuhause, das sich leicht anfühlt. Ziegelmassiv und als Niedrigenergiehaus geplant, belagsfertig übergeben und bereit für den nächsten Lebensabschnitt - mit durchdachten Details, die Komfort spürbar und Kosten kalkulierbar machen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Auf einen Blick:
* 13 Einfamilien- und Doppelhäuser, fertiggestellt - nur noch wenige Einheiten verfügbar!
* 95 bis 121 m² Wohnnutzfläche
* Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze tw. mit Carport
* Mit oder ohne Keller
* Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Sonnenschutz bei allen Fenstern/Fenstertüren (Raffstores & Außenrollläden)
* Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
* Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
* Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich!
* Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ [https://www.bmj.gv.at/themen/Zivilrecht/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html])
* Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
* 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
* Preise ab € 460.900
Der Haustyp "Sky²" steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Gefühl: Auf drei Ebenen verteilen sich rund 150 m² Nutzfläche - durchdacht geplant und angenehm offen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche, die direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Ankommen - und für Tage, die sich nach Zuhause anfühlen.
Die Vollunterkellerung schafft wertvollen Raum für alles, was im Familienalltag Platz braucht: Stauraum, Vorräte, Hobby oder Fitness. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage, verbindet "Sky²" nachhaltigen Komfort mit niedrigeren Energiekosten. Zwei Parkplätze sind inklusive _- weil ich besser wohnen will._
Das Haus wird belagsfertig übergeben - die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.
_Betriebskosten pauschal rd. € 220,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten.
Die Betriebskosten für die Stellplätze sind hier bereits enthalten._
Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!
_Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!_
_DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS:_
_DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
