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Wohnung zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
2 Zimmer • 65,2 m² • frei ab 01.03.2026
Zentral gelegene Neubauwohnung in Ratingen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in den Wallhöfen in Ratingen (Baujahr 2023). Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist barrierearm erreichbar.
Auf ca. 65,20 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden (Küchenleihvertrag).
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, dies sorgt für einen zeitgemäßen und sparsamen Energieverbrauch.
Die Wohnung liegt an der Düsseldorfer Straße in Ratingen, im Quartier Wallhöfe. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Die Ratinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu Bus- und S-Bahn-Anbindungen besteht eine sehr gute Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Fenster: Kunststoff
- Balkone & Loggien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Elektrische Rollläden - Glasfasernetz - Malervlies - Echtholzparkett - Barrierearm - Markenfabrikate bei Sanitärausstattung (z.B. Hans Grohe) und hochwertige Fliesen - Duschen mit Glasduschabtrennungen - Waschmaschinenanschluss in den Wohnungseinheiten (Bad bzw. Abstellraum) - Einbauküchen (MEDA-Küchenplanung) - Wohnungstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz - KfW Effizienzhauslevel für Wohngebäude gem. Energiesparnachweis unter 55 - Intensive Dachbegrünung mit lebhaftem Charakter - Ausreichende Fahrradstellplätze in den Gemeinschaftskellern - Klingelanlage mit Videofunktion
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
228,20 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettomieten
Lage
Düsseldorfer Straße, Zentrum, Ratingen (40878)
Die Wallhöfe liegen unmittelbar am Zentrum der historischen & lebhaften Altstadt Ratingens, im Metropolbereich Düsseldorfs und bieten durch Großstadt- und Naturnähe eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
In direkter Umgebung zum zentral gelegenen Quartier finden sich viele Cafés, Restaurants und langjährige Geschäfte. Drei mal wöchentlich lädt der lebendige Wochenmarkt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Der angrenzende Bahnhof ,,Ratingen-Mitte“ bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum Düsseldorfs. Dank der Parks, Spielplätze, Kindergärten und Schulen im Zentrum von Ratingen verfügt das Projekt über eine hervorragende soziale Infrastruktur.
- Marktplatz: 150 Meter / 1 Min. - Straßenbahn/Bus-BHF Ratingen Mitte: 100 Meter / 1 Min. - Düsseldorf /Altstadt: 11,5 km / 20 Min. - S-BHF Ratingen Ost: 1,4 km / 3 Min. - Düsseldorf HBF: 10,5 km / 22 Min. - A3: 3,0 km / 7 Min. - Flughafen DDF: 5,7 km / 11 Min. - Apotheken: 34 in der Nähe - Schulen: 18 in der Nähe - Krankenhäuser: 3 in der Nähe
