Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach
Veräußert wird ein ca. 1.417 m² großes Grundstück in leichter Hanglage, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 sowie zwei Garagen.
Die Liegenschaft befindet sich gemäß geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in einer Bauverbotszone. Eine Erweiterung, ein Zu- oder Umbau sowie eine Neubebauung sind nach aktueller Rechtslage nicht zulässig.
Das Grundstück besteht aus 889 m² Gebäude- und Freifläche (nicht bebaubar) 528 m² Landwirtschaftsgrundstück (nicht bebaubar)
Von der Straße aus führen ein paar Stufen hinauf zum Haus. Der Haupteingang befindet sich auf der Hausvorderseite (Ost), ein weiterer Hauseingang ist auf der Hausrückseite (West). Das Haus ist von einem wunderschönen großen Garten umgeben, der nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet ist. Ein Teil des Gartens ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und kann ebenfalls nicht bebaut werden.
Merkmale
1.417 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sowohl das Grundstück als auch das Haus eröffnen unterschiedliche und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein ganz individueller Wohntraum verwirklichen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS 1 Haupteingang 1 geräumiges Zimmer 1 Büro mit separatem Eingang (links neben der Haustüre) 1 Toilette 1 Gewölbekeller 1 Heizraum / Waschküche Auf der ganz linken Seite befindet sich zudem noch ein Raum für Gartengeräte.
ERDGESCHOSS 1 weiterer Hauseingang 1 Wohnzimmer mit riesigem Balkon 1 Esszimmer 1 Küche 1 Elternschlafzimmer 1 Tageslichtbad 1 separate Toilette
DACHGESCHOSS 2 große Dachzimmer, 1 Toilette 1 Küchenbereich 1 Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im ruhigen südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Bushaltestelle Wildensteinstraße (91) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) erreicht man zu Fuß in 10 Minuten mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Flughafen. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.
Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
