Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 73 m² 2. Geschoss Plochingen 73207

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.562 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss

KOMFORTABEL - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plochingen

Dieses ansprechende 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von rund 73 qm überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage.

Das Apartment umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, perfekt um den Feierabend in der Sonne zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Sie bietet genügend Raum zum Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist gepflegt und hell gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, praktisch für den Alltag und ideal für Gäste.

Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

5 Gründe, weshalb diese Wohnung überzeugt:

1. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
2. Balkon für entspannte Stunden im Freien
3. Moderne Einbauküche im Preis bereits inkludiert
4. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente
5. Unterkellerung mit eigenem Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.561,64 €/m²

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die Tradition, Natur und moderne Infrastruktur auf gelungene Weise verbindet. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Neckarufer bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Freien. Auch das kulturelle Leben kommt in Plochingen nicht zu kurz, mit Veranstaltungen, einem lebendigen Stadtzentrum und gemütlichen Cafés bietet die Stadt Abwechslung und Lebensqualität.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B10, B313 und den Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart sind sowohl die Landeshauptstadt als auch Esslingen und andere umliegende Städte schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die Ruhe, Natur und städtische Nähe perfekt miteinander vereint, ideal für alle, die ein modernes und zugleich entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HERON Immobilien GmbHMaklerbüro

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

Partnerschaft

Herr Emirkan LeylekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4my57

Referenznummer: 29ES00125

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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