Kernsanierte 2-Zimmerwohnung in der Kölner Innenstadt
Die angebotene, vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches sich über 6 Etagen erstreckt. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einer großzügiger Diele und einem Badezimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 63 m². Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung mit komplett erneuerten Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen. Im Badezimmer mit Dusche sind beige Fliesen verlegt, in den anderen Räumen wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
22,22 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt ist das pulsierende Herz von Köln. Neben Ärzten, Schulen und Lebensmittelgeschäften bietet sie zahlreiche Einkaufsstraßen und -passagen, die mit ihrer Vielfalt mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken. Zwischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen gibt es hier - außerhalb der Pandemie - ein umfangreiches Angebot an Bars und Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur der Innenstadt ist hervorragend. Das Objekt befindet sich direkt am Hohenzollernring, einem zentralen Knotenpunkt der Stadt. Die Haltestellen des ÖPNV "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind alle anderen Stadtteile und durch die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn AG auch die Regionen im Umland schnell zu erreichen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A57 ebenfalls nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1962 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 235,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: G
Stichworte
6 Etagen
