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allkauf haus GmbH
599.000 €
5 Zimmer  •  151,2 m²  •  245 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.961 €/m²
5 Zimmer  •  151,2 m²  •  245 m² Grundstück

Flexibles Wohnen in Erlangen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus von allkauf

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Erlangen ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit fünf großzügig gestalteten Zimmern auf einer Wohnfläche von 151,22 m² genügend Raum, damit Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und entspannen können. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Etagen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Als Niedrigenergiehaus sorgt es für ein behagliches Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz.

Merkmale

  • 245 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Wandkonstruktion, die elegante Echtholztreppe sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für angenehme Wärme ist eine Fußbodenheizung installiert, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Innenraumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden und eine Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen helle und einladende Wohnräume. Verwendet werden schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel, die für Ihre Gesundheit sorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
3.961,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BüchenbachErlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag besonders bequem macht. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet viele Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Raumhöhe
- Erhöhte Fenster und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung.

Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht oft vor vielen Unsicherheiten: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden? Was, wenn der Innenausbau sich verzögert oder Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie bestens geschützt! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Zuverlässigkeit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser kombinieren Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie doppelt profitieren - sowohl beim Kaufpreis als auch bei der Finanzierung.

Mit allkauf Fertighäusern erhalten Sie Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow über die Stadtvilla bis zum Mehrgenerationenhaus finden Sie bei uns das ideale Zuhause. Unsere breite Auswahl an Haustypen, moderne, energieeffiziente Architektur und flexible Grundrisse bieten für jede Lebenslage und jedes Grundstück die passende Lösung. Profitieren Sie von einer perfekten Verbindung aus Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit, unterstützt durch professionelle Begleitung während der Bauphase. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26153WF7W6GN
Referenznummer: 3347-325-kw18-86621
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