TOP Wessling: Solitärgebäude mit ca. 2000 m² Büro- und Servicefläche zu verkaufen
Modernes Bürogebäude, Baujahr 1991, umfangreich saniert von 2017 bis 2024. Ca. 2.007 m² BGF, aufgeteilt in ca. 434 m² BGF im UG, ca. 793 m² BGF im EG und ca. 780 m² BGF im OG.
Aufteilung in einzelne Bereiche wie folgt möglich:
UG: Ca. 441 m² BGF inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche für Archiv und Lager.
EG: Ca. 754 m² BGF inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche für Büro. Teilbar in 2 Einheiten mit jeweils ca. 377 m² BGF.
OG: Ca. 812 m² BGF inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche für Büro.
In der Tiefgarage befinden sich 14 PKW-Stellplätze. Im Außenbereich stehen 20 PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Ausgestattet u.a. mit Verkabelung, Seitenwandkanalsystem, Spiegelrasterleuchten, Vinyl- und Teppichboden, Teeküche, innen liegender Sonnenschutz etc.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Lage
Oberpfaffenhofen, Weßling (82234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der renommierte Technologiepark Oberpfaffenhofen im Gewerbegebiet „Argelsrieder Feld“ liegt ca. 25 km westlich von München nahe der Autobahnausfahrt Oberpfaffenhofen, BAB 96 München-Lindau, im Landkreis Starnberg, Gemeinde Weßling. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der von der BEWO betriebene Sonderflughafen Oberpfaffenhofen und das DLR Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt.
Zahlreiche Firmen aus den Branchen Medizin, Lasertechnik, Aeorolastic, Navigation, Automotive und Kommunikation haben sich hier angesiedelt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330.
Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der S-Bahn (S 5 Herrsching Haltestellen Oberpfaffenhofen und Weßling) erreicht man München City in ca. 25 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 40 Minuten.
Neben der sehr guten Erreichbarkeit und guten Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Unser Kaufangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
