-reserviert- Wohnen mit Aussicht - charmantes Einfamilienhaus in bester Ortskernlage von Ebernburg!
Merkmale
289 m² Grundstück
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348300 €348.300 €
2.048,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
385.116 €1
Kaufpreis
348.300 €
Kaufnebenkosten
36.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.434 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.742 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münster-Ebernburg (55583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebernburg: Wohnen, wo das Nahetal am schönsten ist. Der Stadtteil Ebernburg besticht durch seine idyllische Lage und das historische Wahrzeichen, die Ebernburg. Als beliebter Wohnort vereint er Natur pur mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Versorgung & Kulinarik: Direkt vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gemütliche Gaststätten und urige Straußwirtschaften sorgen für das leibliche Wohl.
Mobilität: Der benachbarte Ortsteil Bad Münster bietet mit seinem Bahnhof eine schnelle Anbindung (mind. stündlich) nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet. Gute Busverbindungen sichern die Mobilität auch ohne PKW.
Freizeit: Ob Wandern, Radfahren, Tennis oder Golf auf einem der schönsten Plätze Europas - das Angebot ist riesig. Das Schwimmbad in Bad Münster und ein aktives Vereinsleben runden die hohe Lebensqualität ab.
In Ebernburg genießen Sie Urlaubsflair im Alltag - mit bester Anbindung und allem, was man zum Leben braucht.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Dieses im Jahr 1991 sanierte Einfamilienhaus begeistert mit einer der schönsten Perspektiven der Region: ein herrlicher Blick über Ebernburg und den imposanten Rotenfels - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wintergarten über die gesamte Front, der Wohnen/Essen und Naturblick r auf elegante Weise verbindet. Direkt im Anschluss die Küche, Diele und ein Gäste-WC. Das gemütliche Kaminzimmer mit Aussichtsbalkon lädt zu entspannten Stunden ein, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon wie geschaffen ist für ein Glas Rotwein am Abend - mit Blick in die Ferne. Dazu erwarten Sie auf dieser Ebene 2 Kinderzimmer und das familienfreundliche Tageslichtbad.
Das Haus verfügt über 2-3 Bäder sowie ein separates Gästeappartement mit eigenem Duschbad - ideal für Besucher, ein Familienmitglied oder als Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Gästebereich im Untergeschoss.
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre - ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen.
Ein durchweg sehr gepflegtes Anwesen in gewachsener, uriger Ortskernlage, leider ohne eigene Parkplätze, mit besonderem Charme und Flair.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - Aussicht, Atmosphäre und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
