Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 200 m² 706 m² Grundstück frei ab sofort Spich Saarbrücken 66117

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
2.375 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 706 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz für die Familie/// Familienhaus mit Garten und Garage in 66117 Saarbrücken zu verkaufen

Aufteilung:
Keller: Flur , Heizungsraum ,Waschküche mit Ausgang Garten , 3Kellerräume
EG: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Kamin, Ausgang Garten,
OG: Flur ,1 Bad mit Dusche , 1Schlafzimmer mit Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 2 weitere Schlafzimmern,
DG: Flur 2 Zimmern , 1 Zimmer mit Anschluss für WC

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 66117 Saarbrücken begeistert durch seine ruhige und begehrte Lage im Stadtteil Bellevue sowie durch eine gepflegte Bausubstanz mit wertvoller Ausstattung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der nicht nur an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern dem Raum auch eine wohnliche und hochwertige Ausstrahlung verleiht.

Im Jahr 2000 wurde das Dach umfassend saniert: Ziegel, Dämmung und Quer Lattung wurden vollständig erneuert. Auch die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt gemeinsam mit dem Kamin für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde im selben Jahr teilweise aufgerüstet. Die Fenster wurden 1987/88 eingebaut, ebenso stammen die Bäder - inklusive Gäste-WC - aus dem Jahr 1987 und sind gepflegt erhalten. Die Haustür wurde im Zuge der Modernisierungen im Jahr 2000 erneuert.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Bodenwahl aus Fliesen und Parkett. Das Parkett im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 erneuert und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Der liebevoll gestaltete Garten, großzügige Terrassen und eine Garage ergänzen das Angebot ideal. Hier findet sich ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die in einer guten Wohnlagen Saarbrückens leben möchten ,ruhig gelegen, Stadt nah und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

frei ab sofort
706 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spich, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Bellevue, einem begehrten Wohnviertel der saarländischen Landeshauptstadt. Die Bellevue liegt in erhöhter Lage im Stadtteil Alt-Saarbrücken und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine gehobene Wohnqualität aus.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilvollen Villen. Die Nähe zum Deutsch-Französischen Garten bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung. Zudem sind die Saarbrücker Innenstadt, das Saarländische Staatstheater, die Kongresshalle und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A620 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahnen in Richtung Frankreich oder Luxemburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung macht Bellevue besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden