Dieses projektiertes Fertighaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit 4,0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Etage. Es ist individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar und ermöglicht Ihnen so, Ihr Traumhaus ganz persönlich zu verwirklichen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für Familien und Gäste. Das Grundstück mit einer Größe von 380 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die flexible Planung können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ebenfalls enthalten sind Bodenbeläge und Tapeten, Steckdosen sowie eine Heizungs- und Elektropaket. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
367879 €367.879 €
2.945,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
412.281 €1
Kaufpreis
367.879 €
Kaufnebenkosten
44.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.518 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.912 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.839 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
