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404.999 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  478 m² Grundstück

Villa zum Kauf
404999 €
2.557 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  478 m² Grundstück

Ihr individueller Wohntraum in Hamm - moderna Villa nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrer neuen Villa in Hamm, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Diese ansprechende Villa bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf einem großzügigen Grundstück von 478,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag kann nach Ihrem persönlichen Geschmack gewählt werden, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Genießen Sie die Vorzüge einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme und niedrigere Energiekosten sorgt. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten.

Merkmale

  • 478 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer für individuellen Rückzugsort
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Wahl des Bodenbelags nach Wunsch, ideal für Ihre persönlichen Vorstellungen
- Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlkosten
- KFW40 und KFW55 für hohe Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
404999 €
2.556,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
453.882 €1
Kaufpreis
404.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamm ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nl7p5g
Referenznummer: 13670-290-kw50-149026
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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