First Tracks GmbH - Katrin Widemann - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Haus zum Kauf 538.760 € 5 Zimmer 136 m² 770 m² Grundstück Klein-Eichen Grünberg 35305

Haus zum Kauf
538760 €
3.961 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 770 m² Grundstück

Naturidyll trifft Zukunft: Ihr Familien-Nest in Klein-Eichen - KfW-gefördert mit QNG!

Das projektierte Fertighaus EVOLUTION 136 von Bien-Zenker fasziniert mit seiner eleganten Satteldach-Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und einem harmonisch durchdachten Grundriss vereint das Haus modernes Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss finden Sie helle, offene Wohn- und Arbeitsbereiche, die durch eine geradläufige Treppe mit dem Obergeschoss verbunden sind. Hier erwarten Sie individuelle Rückzugsorte, die Privatsphäre und Gemütlichkeit bieten. Diese intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl als Familie als auch als Individualist vollkommen auf Ihre Kosten kommen - jeder Raum ist optimal nutzbar und trägt zur Wohnqualität bei.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Diele, die durch die beeindruckende Treppe zum Blickfang wird. Sie erleben bereits beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre, die das gesamte Wohngefühl prägt. Die beiden Satteldach-Varianten verleihen dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern bieten auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Konzept von Bien-Zenker steht für maximalen Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Angebot umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet für Sie nicht nur maximalen Komfort und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen über die KfW zu profitieren. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Zukunft hat und Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ein Zuhause entsteht nicht nur aus Wänden und Dach - sondern auch aus Klarheit. Deshalb gehören hier auch die Baunebenkosten ehrlich und transparent erwähnt, die zuzüglich bei jedem Bauprojekt anfallen.

Merkmale

770 m² Grundstück

Der Grundriss dieses einzigartigen Hauses umfasst fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Grundstücksgröße von 770 m² erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die geschickte Aufteilung der Zimmer ermöglicht eine optimale Kombination aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und genießen die Vorzüge eines durchdachten Designs.

Die Komfortdetails dieses Hauses sind beeindruckend. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse verbringen oder die lauen Abende im Garten genießen, hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Freizeit. Die großzügigen Fensterfronten garantieren nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch einen malerischen Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Abstellräume bieten Ihnen praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersichtlichkeit im Alltag.

Die gewählte Ausbaustufe garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf, da Bien-Zenker für Sie den kompletten Hausbau übernimmt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese wird alles nach Ihren Wünschen realisiert. Diese Schlüsselfertigkeit bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und gleichzeitig von einem hohen Maß an Qualität und Nachhaltigkeit profitieren. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

538760 €

3.961,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

601.095 €1

Kaufpreis

538.760 €

Kaufnebenkosten

62.335 €

Notarkosten (1,5%)

8.081 €

Grunderwerbsteuer (6%)

32.326 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.694 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein-Eichen, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stellen Sie sich vor: Die Kinder rennen barfuß über die Wiese, das einzige Geräusch ist das ferne Läuten der Kirchenglocken oder das sanfte Meckern der Schafe von der benachbarten Hofkäserei. Hier in Klein-Eichen, einem der charmantesten Ortsteile der Fachwerkstadt Grünberg, scheint die Welt noch in Ordnung zu sein.

Wir projektieren für Sie auf einem sonnigen Grundstück ein modernes, energieeffizientes Fertighaus, das genau zu Ihrem Leben passt. Kein Baustress, sondern Vorfreude pur auf ein Zuhause, in dem Ihre Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.

Infrastruktur, die den Alltag leicht macht
Man sagt, es brauche ein ganzes Dorf, um ein Kind zu erziehen - in Klein-Eichen finden Sie diese Gemeinschaft. Obwohl Sie idyllisch im Grünen wohnen, ist alles Wichtige für den Familienalltag erstaunlich nah:
- Kinderbetreuung & Schulen: Der Kindergarten "Sonnenschein" im benachbarten Lardenbach ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Kernstadt Grünberg (ca. 7 km) finden Sie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium (Theo-Koch-Schule). Der Schulbus und das Anruf-Linientaxi sorgen dafür, dass Ihre Kids sicher ans Ziel kommen.
- Einkaufen & Versorgung: Frische Bio-Produkte direkt vom Erzeuger gibt es bei der lokalen Hofkäserei im Dorf. Für den Wocheneinkauf bietet Grünberg eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés in der historischen Altstadt.

Anbindung: Ruhe genießen, schnell vernetzt sein
Klein-Eichen liegt am Fuße des Vogelsbergs und bietet die perfekte Balance für Pendler.
- Autobahn: Die A5 (Anschlussstelle Grünberg) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Von dort sind Sie zügig in Gießen, Marburg oder im Rhein-Main-Gebiet.
- ÖPNV: Vom Bahnhof Grünberg bringt Sie die Regionalbahn im dichten Takt nach Gießen oder Fulda. Ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten und gelegentlich ins Büro müssen.

Freizeitwert: Abenteuer direkt vor der Haustür
Ihre Wochenenden werden sich wie Urlaub anfühlen. Klein-Eichen wurde nicht umsonst als "Dolles Dorf" gefeiert - die Gemeinschaft ist herzlich und die Natur spektakulär.
- Natur pur: Ob Wandern auf dem "Glücksweg", Radfahren auf dem Vulkanradweg oder Picknick am "Schwarzen Meer" im Brunnental - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
- Badespaß: Das familienfreundliche Freibad in Grünberg mit seiner Mega-Rutsche ist im Sommer der Treffpunkt für Groß und Klein.
- Ausflüge: Die Ski- und Rodelarena Hoherodskopf ist nur rund 20 Minuten entfernt - Rodeln im Winter, Klettern im Sommer!

Warum dieses Projekt?
Ein Fertighaus bietet Ihnen Planungssicherheit und modernste Technik (Wärmepumpe, Photovoltaik), damit Sie sich keine Sorgen um steigende Energiekosten machen müssen. Sie kaufen nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl: Sicherheit, Freiraum und eine Nachbarschaft, die sich noch gegenseitig hilft.

Lassen Sie uns gemeinsam über Ihr Traumhaus sprechen. Ich zeige Ihnen gerne, wo Ihre Kinder bald ihr erstes Baumhaus bauen könnten.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Hausverkäuferin ist es mir eine Herzensangelegenheit, meine Bauherren nicht nur fachlich, sondern auch menschlich zu begleiten. Ich stehe für eine Beratung, die transparent, fair und auf Augenhöhe stattfindet - denn Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit und echtes Zuhören.
Jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus ist für mich genauso bedeutend wie für Sie. Deshalb begleite ich Sie mit Offenheit, Klarheit und einem echten Interesse an Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause gestalten!

Die Bien-Zenker Bienenpatenschaft - https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/bienen-bei-bien-zenker.html

Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/katrin-widemann-bad-nauheim.html?zip=35390#section-no-result