Schön geschnittene und ruhig gelegene Appartement-Eigentumswohnung in Porz-Mitte mit sehr großer Terrasse
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Hauptstr. in 51143 Köln-Porz-Mitte. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Einheiten. Die Wohnung ist komplett nach hinten ausgerichtet, wo die Gärten der Nachbarhäuser angrenzen. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Aufgrund des Zuschnitts könnte auch ein kleines Schlafzimmer abgetrennt werden. An den Wohn-/ Schlafraum mit offener Küche grenzt die großzügige Terrasse (fast 40 m²).
Die Wohnung ist vom Renovierungszustand auf dem Stand des Baujahres.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank integriert.
Raumaufteilung
Wohn-/ Schlafzimmer ca. 22,84 m², Küche ca. 3,88 m², Diele inkl. Einbauschrank ca. 2,66 m², Bad ca. 2,47 m², Terrasse ca. 9,81 m² (1/4 von insgesamt 39,25 m²) GESAMTWOHNFLÄCHE ca. 41,50 m²
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porz, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Porz-Mitte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig: Bäcker, Drogerie, Apotheken, Ärzte und das City Center Porz in 3–5 Gehminuten.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: KVB-Linie 7, Haltestelle „Porz Markt“ ca. 5 Minuten zu Fuß (Direktverbindung nach Deutz/Innenstadt). S-Bahn „Porz (Rhein)“ ca. 9–10 Minuten zu Fuß mit schneller Verbindung zum Hbf. Mehrere Buslinien am Porz Markt, u. a. Richtung Flughafen.
Mit dem Auto schnelle Anbindungen über B8/Frankfurter Straße und A59; oder über Kölner Str. und A4 bzw. über Steinstr. und A3. Die Kölner Innenstadt je nach Verkehr in etwa 15–25 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkhäuser und bewirtschaftete Stellplätze im direkten Umfeld. Der Flughafen KölnBonn ist in 10 Min. erreicht.
Freizeit und Erholung: Rheinpromenade/Friedrich-Ebert-Ufer wenige Gehminuten entfernt (Spaziergänge, Radweg am Rheinbogen). Bezirksrathaus/Bürgeramt, Banken und Dienstleistungen sind im Quartier gebündelt; Krankenhaus Porz am Rhein in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kurz gesagt: urbane Innenstadtlage in Porz mit kompletter Nahversorgung, starker ÖPNV-Anbindung und Rhein in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem BĂĽro.
Hausgeld/ Mieteinnahmen
ca. 165,00 € Bewirtschaftungskosten davon ca. 121,00 € umlagefähig ca. 44,00 € nicht umlagefähig ca.14,00 € Erhaltungsrücklagenzuführung 179,00 €insgesamt pro Monat
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen 3.988, - Euro p.a.
Hinweise
Das Angebot ist freibleibend und unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben, für Flächenmaße, die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit und die Schadstofffreiheit der verwendeten Baumaterialien übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
