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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 2 Zimmer 58 m² 1. Geschoss Rantzauallee 50 Bad Schwartau 23611

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
189000 €
3.259 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss

Sonnig und ruhig in zentraler Lage

Sonnig und ruhig in zentraler Lage

Eigentumswohnung in Bad Schwartau, Rantzauallee 50 (Wohnung Nummer 6) zu verkaufen

Kaufpreis: EUR 189.000,00
Wohnfläche: ca. 58 qm
Anzahl Zimmer: 2
Etage: I. OG
Stellplatz: EUR 10.000,00 (Kauf)

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage zentrumsnah in Bad Schwartau.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einer großen Fensterfront und einem schönen Eckbalkon zur ruhigen Heinrichstraße. Mit ca. 8 qm bietet der Balkon reelle Nutzungsmöglichkeiten, so dass Sie hier gemütliche Feierabendstunden verbringen können.

Alle Fenster- sowie Balkontürelemente wurden 2025 komplett erneuert.

Die Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist gepflegt, es bietet Platz für eine Badewanne.

Das Schlafzimmer hat eine gute Größe.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der das Raumverhältnis optimal ausnutzt.

Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum von ca. 3,6 qm.

Neben einem Kellerraum, einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradschuppen rundet ein PKW-Stellplatz für EUR 10.000,00 dieses Immobilienangebot ab.

Dieses Angebot eignet sich insbesondere als künftige Wohnung für ein Kind oder falls man plant, sich in absehbarer Zeit zu verkleinern und die zentrale Lage von Bad Schwartau sowie die Nähe zur Ostsee genießen möchte. Auch als Kapitalanlage ist dieses Immobilienobjekt herausragend, da es derzeit mit einer Staffelmiete vermietet ist.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.258,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

205.065 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rantzauallee 50, Bad Schwartau (23611)

Bad Schwartau ist ein staatlich anerkanntes Moor- und Jodsoleheilbad im Kreis Ostholstein (Schleswig-Holstein), direkt nördlich von Lübeck und nahe der Ostsee.

Die rund 20.000 Einwohner zählende Stadt ist bekannt für Kur-Anwendungen, ihre Rolle als Marmeladenstandort sowie als grüne, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Küstenbäder Timmendorfer Strand und Travemünde.

Kernmerkmale und Attraktionen von Bad Schwartau:

Kur & Gesundheit: Als Heilbad bietet die Stadt Jodsole- und Moorheilbäder an, die der Erholung und Heilung dienen. Der Kurpark und das Vitalbad (mit Sauna/Erlebnisbad) sind zentrale Einrichtungen.

Lage & Umgebung: Gelegen in der Region Ostholstein, ist die Stadt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Parks (wie dem Moorwischpark) umgeben. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt.

Stadtbild & Kultur: Die Stadt ist von der Produktion der "Schwartauer Werke" geprägt. Sehenswürdigkeiten umfassen den Wasserturm (1908), das Schloss Rantzau, die Georgskapelle und die Kirche im Ortsteil Rensefeld. Der Pariner Berg bietet Aussichtsmöglichkeiten.

Aktivitäten: Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren (nahe dem Ostseeküstenradweg) und Spazieren ein.

Sport: Bad Schwartau ist ein Zentrum für Breitensport, bekannt auch durch den Handballverein VfL Lübeck-Bad Schwartau.

Die Stadt bietet eine Mischung aus Gesundheitsurlaub, Erholung in der Natur und urbaner Nähe zu Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Frau QuargDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npl55h

Referenznummer: 428392

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