4,5 Zimmer • 99,4 m² • 9. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
240000 €240.000 €
2.666 €/m²
4,5 Zimmer • 99,4 m² • 9. Geschoss • frei ab sofort
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick im 9. Obergeschoss - ca. 99,4 m² Wohnfläche
Diese gepflegte und teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Der Aufzug bringt Sie bequem in das lichtdurchflutete Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,4 m² und einem durchdachten Grundriss für komfortables Wohnen.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und den Zugang zur überdachten Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Fernblick über die grüne Umgebung genießen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Essdiele, die viel Platz für gesellige Abende bietet.
Die moderne Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sorgen für maximale Flexibilität.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbereich. Die Räume sind teils gefliest, teils mit hellen Böden ausgestattet und wirken dank der Teilrenovierung modernisiert. Besonders praktisch: Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein separater Raum für Elektrofahrräder zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden (monatlich ca. 40-50 €).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die gelungene Raumaufteilung, der gute Pflegezustand sowie die begehrte Lage in einem urbanen Wohnumfeld mit grüner Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.666 €/m²
Hausgeld
484 €484 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstweide, Ludwigshafen (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung mit durchdachter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 14 Etagen
