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MEHRFAMILIENHAUS IM GRÜNEN
Bei dieser schönen Immobilie handelt sich um ein im Jahre 2011/2012 kernsaniertes und umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (ohne Teilungserklärung). Die Immobilie ist aus dem Baujahr von 1964/1965, welches fortlaufend renoviert wurde. Der Eigentümer ist leider verstorben, weshalb die Immobilie nun verkauft werden soll.
Das Haus hat insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und befindet sich in einem soliden bezugsfertigen Zustand.
Es handelt sich bei der Immobilie um zwei Parzellen (465 m² + 270 m²), die zusammen verkauft werden sollen.
Kernsanierung:
-ca. 2011 -
Öl-Brennwertgerät von Firma Brötje - Zentralheizung- Brenntwertkessel inklusive Warmwasserversorgung mit Pufferspeicher und Solarthermie - wassergrführte Heizungsunterstützung - zusätzlich Fussbodenheizung und Holzkamin in der großen EG-Wohneinheit mit ca. 90 m²
-2011/2012 doppelverglaste ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
-2011/2012
Bäder und die Sanitäranlagen, Bodenbeläge
-2011/2012
neue Leistungen für Strom, Wasser und Heizung - separate Zähler für jede Einheit
DURCHDACHTE AUFTEILUNG
Durch die gute, durchdachte Aufteilung haben Sie viel Platz und Raum zur Individuellen Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.
Aktuelle Aufteilung:
1. Wohnung mit ca. 90 m²:
Flurbereich/Diele, großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum für Waschmaschine, etc.), ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangsraum (was als 2. Bad oder Ankleidraum vorgesehen war), ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
2. Wohnung mit ca. 40 m²: 2 Zimmer, Küche und Duschbad.
3. Wohnung/Maisonette mit ca. 80 m²: Flur, drei Zimmer, separate Küche, Wannenbad mit Fenster
4. Wohnung mit ca. 70 m²: Zwei Zimmer, offene Küche und ein Wannenbad
KELLER:
Im Keller ist zusätzlich Abstellfläche und Platz zum Verstauen und Heizungsraum.
Das Grundstück und der Außenbereich bietet für jeden Naturliebhaber und seinen Lieben ausreichend Platz zum Entfalten.
Zum Haus gehört noch eine Garage und Platz für 2-3 Autos vor der Tür.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen.
Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
