5 Zimmer • 160 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
549000 €549.000 €
3.431 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Freistehendes energieeffizientes Traumhaus
Ihr neues Zuhause
· Einfamilienhaus, Erstbezug: August 2021
· energieeffizient mit PV-Anlage, Batterie und Wallbox
· 1 Garage, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge
· eingezäunter Garten mit schöner Sonnenterrasse
· 160 qm Wohnfläche, 564 qm Grundstück
· offene Küche / Wohn-, Essbereich
· 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder
Merkmale
frei ab 01.10.2026
564 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.431,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahms, Neustadt (Wied) (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Infrastruktur und perfekter Autobahn-Anbindung
Neustadt-Wied (Rahms) ist ein beliebter, sehr kinderfreundlicher Wohnort, natur-
verbunden, mitten im Grünen, und doch perfekt angebunden. Rahms ist über
Kreisstraßen (K 78) gut an die nahe-
gelegene Anschlussstelle Neustadt/Wied der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt)
angebunden.
Die A3 ist der zentrale Verkehrsweg für
die Region, wodurch Pendler schnell
in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz /
Neuwied gelangen.
Neustadt-Wied (Rahms) überzeugt
durch seine einzigartige Kombination
aus Naturnähe, hervorragender
Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität.
Hier fühlt man sich sofort zuhause:
Natur pur, Spazierwege, sowie Kita,
Schule und Nahversorgung liegen im
direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten:
· Garage und Carport mit 2 Stellplätzen
· Moderne hochwertige Küche in Betonoptik
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche stammt von Reddy Küchen und ist hochwertig sowie
modern ausgestattet. Sie verfügt über eine Front in Betonoptik (schiefer/dunkelgrau) kombiniert mit einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte.
Zur Ausstattung gehören Markengeräte von Bosch, darunter ein Backofen der Serie 6 (HRG4385B6), ein vollintegrierter Geschirrspüler (SMV88TD36E) sowie ein Induktionskochfeld (PXX895D66E) mit
integriertem Dunstabzugssystem. Ergänzt wird die Küche durch eine Silgranit-Spüle von Blanco,
Soft-Close-Funktionen, durchdachte Stauraumlösungen wie Apotheker- und Eckschränke sowie integrierte Beleuchtung und Steckdosenelemente. Die Küche wurde individuell geplant und fügt sich funktional wie optisch hochwertig in das Gesamtbild des Hauses ein.
