Einfach Mehr: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, EBK, Garage, Dachspeicher u. a.
Verlieben Sie sich in diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ideal für ein (Ehe-)Paar mit Kindern.
Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus durch seine solide Bauweise und die gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Zur Dachgeschoss-Wohnung gehörend, im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sind die moderne Einbauküche, 1 Garage(Strom, elektrisches Tor). Einen Balkon hat die Wohnung derzeit nicht, darf jedoch durch die Teilungserklärung an der Ostseite installiert werden.
Die Teilungserklärung ist in Auftrag gegeben und bis zum Notartermin fertig gestellt.
Sofort Einziehen und Wohlfühlen oder als solide Kapitalanlage vermieten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.458 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglsee, Brunn (93164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für alle Altersgruppen ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu 2 Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während die nächste Schule ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt. Dies ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag für Eltern und Kinder.
In der Freizeit können sich Kinder auf einem nahegelegenen Spielplatz und in der Natur austoben, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung für Groß & Klein.
Die Anbindung an die Autobahn(A3), Regensburg/Nürnberg, ist ebenfalls nah, was Ausflüge in die Umgebung oder den Weg zur Arbeit erleichtert. Der nächste Flughafen(Nürnberg) ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäfts-Reisende attraktiv macht.
Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus, was auf eine stabile und gepflegte Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf ist großzügig bemessen, was auf ein komfortables Wohnumfeld schließen lässt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Einrichtungen, die das Leben für (junge) Familien angenehm und unkompliziert gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.
Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ensemble persönlich, kontaktieren Sie uns bitte für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
