3,5 Zimmer • 118 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.280 €
3,5 Zimmer • 118 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Seesicht & große Terrasse: 118 m² Wohnkomfort mit 3 Balkonen nahe Bodensee
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere, leicht versetzte Aufteilung über zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro mit Zugang zu einem kleinen, eigenen Balkon.
Über das interne Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich entfaltet. Der helle Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem kleineren Balkon.
Die Küche ist offen in den Essbereich integriert, wodurch sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich innerhalb des Wohnkonzepts ergibt.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Seesicht - ein idealer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Badezimmer wurde modern saniert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in attraktiver Lage nahe dem Bodensee.
Die monatliche Miete beträgt 1.280 € als Warmmiete (Heizkosten als Pauschale enthalten) zzgl. 100 € Nebenkosten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Ca. 118 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
Eingangsbereich und Gästezimmer/Büro im 1. OG
Gästezimmer/Büro mit kleinem Balkon
Großzügiger Koch- und Essbereich im 2. OG
Zugang vom Wohnzimmer auf kleineren Balkon
Große Terrasse mit Seesicht, begehbar vom Schlafzimmer
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Monatliche Miete
10,85 €/m²
Nebenkosten
100 €
Kaution
3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gundholzen, Gaienhofen-Gundholzen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Gundholzen der Gemeinde Gaienhofen, einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, See-Nähe und gewachsener Wohnstruktur.
Der Bodensee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Badestränden und Spazierwegen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers - hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Gaienhofen und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen entlang des Bodensees. Auch die nahegelegene Schweizer Grenze erweitert die Möglichkeiten für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus idyllischer Lage, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
