Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.555 €/m²
6 Zimmer • 211 m² • 757 m² Grundstück

Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath

Der schicke Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise mit weißer Klinkerfassade errichtet. Er ist überwiegend unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Der Hauseingang befindet sich an einem kleinen Stichweg, der lediglich von diesem und dem Nachbarhaus genutzt wird. Neben dem Haus liegt eine Garage, die Platz für zwei PKW bietet. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine weitere Garage.
Der Bungalow wurde 2004 um einen schicken, durch einen schicken, beheizten Wintergarten erweitert. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer horizontalen und vertikalen Beschattungsanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Kamin in den Wintergarten integriert. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der architektonisch gestaltete Garten. Eine Sonnen-Terrasse und ein weiterer Freisitz sorgen für wunderschöne Sonnen- und Schattenplätze im eigenen Garten, je nach Bedarf. Die ausgedehnte Rasenfläche ist umrandet durch Beete und eine Hecke, die perfekten Sichtschutz nach außen bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für gleichbleibendes Grün auch in trockenen Perioden.

Die Wohnräume sind sehr gut belichtet und hervorragend aufgeteilt. Von der Eingangsdiele gelangen Sie linksseitig in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Wintergarten, Garderobe und kleinem Gäste-WC. Rechtsseitig gelangen Sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich. Hier finden Sie 4 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer und ein natürlich belüftetes Wannen- und Duschbad.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein kleinerer, als Gäste-Zimmer gestalteter Raum, die geflieste Waschküche, der Heizungskeller, ein kleines WC sowie ein Vorrats- und Lagerraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
757 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.554,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

604.057 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

65.057 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickrath, Mönchengladbach (41189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns. Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath, der fußläufig etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Der Bungalow befindet sich im "Blumenviertel" von Wickrath, einer bevorzugten, ruhigen Wohnadresse vor Ort. In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Vor Ort gibt es eine Grund- und eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar. Durch das Schloss Wickrath mit seiner wunderschönen Parkanlage, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle "Kunstwerk", ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der nahe gelegene Wickrather Wald sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FRANK MUND Immobilienberatung

Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach

10 Jahre Partnerschaft

Stefan SchultDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268IK4RF4NFB

Referenznummer: P2005

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Einfamilienhaus zum Kauf539000 €539.000 €2.555 €/m²6 Zimmer • 211 m² • 757 m² GrundstückWickrath, Mönchengladbach (41189)AnrufenKontaktieren